Дава ли покупката на имот в България право на ВНЖ (разрешение за пребиваване)?

Здравейте! Обмислям покупка на апартамент на българското Черноморие и се чудя дали това автоматично ми дава право да получа ВНЖ или дългосрочна виза. Четох противоречива информация из интернет и искам да разбера какви са актуалните изисквания към днешна дата. Необходимо ли е инвестицията да надхвърля определена сума и какви документи се изискват от МВР? Ще съм благодарен на всеки с личен опит по темата.

Здравейте! Самото закупуване на имот в България не дава автоматично право на ВНЖ. Имаше такива предложения преди години, но законът изисква инвестиция на стойност над 600 000 лв., за да се говори за постоянно пребиваване. За обикновен апартамент на морето може да се кандидатства за виза тип „Д“ само на други основания, например ако сте пенсионер с осигурени средства.

Точно така е, както каза колегата по-горе. Само покупката на недвижим имот не е достатъчна основа за ВНЖ, освен ако сумата не е поне 600 000 лева. Препоръчвам ви преди да предприемете каквито и да е стъпки, да прочетете статията за покупка на имот в България от разстояние, тъй като има много скрити рискове и изисквания, особено ако го правите с пълномощно.

Много хора се заблуждават от брокерите, които им обещават лесно ВНЖ срещу покупка на евтино студио. Истината е, че законът е много строг. Ако сте руски или друг третостранен гражданин, ви трябва основание като търговско представителство или пенсионер, а не просто нотариален акт за апартамент за 50 хиляди евро.

Аз минах по този път преди няколко години. Закупихме имот, но впоследствие се наложи да регистрирам търговско представителство на чуждестранна фирма в БТПП, за да мога да кандидатствам за продължително пребиваване. Самият нотариален акт сам по себе си не върши работа пред Миграция.

Здравейте! Ако все пак се ориентирате към хубав имот, обърнете внимание на локацията. Много хора купуват на първа линия, но е добре да знаете повече за плюсовете и минусите, преди да решите – вижте тази статия за апартаменти на първа линия море в България. Относно ВНЖ-то – наистина ви трябва друго правно основание освен самия имот.

Документите, които се изискват от Дирекция „Миграция“, са многобройни: нотариален акт, доказателства за финансови средства в българска банка, валидна застраховка, свидетелство за съдимост от вашата страна и договор за наем или нотариален акт за жилището. Но пак казвам – само ако имате друго основание за пребиваване.

Най-сигурният вариант е да се консултирате с адвокат, който е специализиран в миграционното право. Всеки случай е индивидуален в зависимост от вашето гражданство (ЕС или трета страна). За граждани на ЕС е много по-лесно, но за чужденци извън Съюза процедурата с виза Д и ВНЖ е дълга и изисква сериозни нерви.

Благодаря на всички за полезните отговори! Ясно е, че само с един нотариален акт за апартамент няма да стане номера за ВНЖ. Ще трябва да проуча другите опции за законен престой, преди да капарирам каквото и да било на Черноморието.