Влиянието на Шенген върху цените на имотите и правилата за престой в България

Здравейте на всички! Интересувам се как приемането на България в Шенгенското пространство ще се отрази на жилищния пазар и цените на имотите в големите градове и по Черноморието. Също така, има ли промени в максималния срок на престой за чуждестранни граждани, които притежават имоти тук, но не са местни жители? Ще се радвам да споделите мнения и лични наблюдения по темата.

Здравейте! Според мен Шенген ще привлече още повече купувачи от ЕС, което със сигурност ще задържи цените високи, особено в София и по морето. Ако планирате покупка, добре е да прочетете статията за покупка на зелено в София, за да се предпазите от основните рискове при строителите.

Аз лично не очаквам голям скок на цените, защото те вече са на доста високи нива. По отношение на правилата за престой за граждани извън ЕС, нищо не се променя съществено – важи правилото 90 дни в рамките на 180-дневен период.

В дългосрочен план Шенген ще даде сигурност на инвеститорите. Много хора от Западна Европа ще гледат на нашите морски курорти като на по-достъпна алтернатива на Гърция или Испания. Ако се чудите дали си струва, вижте анализа за реалната възвращаемост от ваканционни имоти.

Правилата за престой зависят от това дали собственикът е гражданин на ЕС или трета страна. За руснаци и англичани например режимът остава същият – визи тип D или стандартното туристическо ограничение, Шенген не отменя тези визови изисквания за тях.

Според мен в големите градове цените ще продължат да растат заради инфлацията и доходите, а не толкова заради Шенген. Влизането в пространството само улеснява пътуването на самите българи, които купуват имоти.

Много чужденци с имоти по Черноморието се притесняваха, че Шенген ще им усложни идването, но всъщност става по-лесно заради отпадането на опашките по летищата. Все пак правилото за 90-те дни си остава за тези без постоянно пребиваване.

Интересна тема! Аз наскоро се замислих и за алтернативни инвестиции извън големите градове, например в стари къщи. Ако някой се интересува от темата, полезно е да види съветите за рехабилитация на стара българска къща.

В Бургас и Варна вече се усеща раздвижване от купувачи от ЕС. Шенген дава допълнителен психологически комфорт на чужденците, че България вече е пълноправна част от европейското семейство и инвестицията им е по-сигурна.

Относно престоя – нищо ново под слънцето за чужденците извън ЕС. Имотът в България не дава автоматично право на дългосрочен престой, освен ако не се кандидатства за специален статут или пенсионерска виза.

Благодаря за интересните мнения! Определено Шенген ще направи пазара по-динамичен, но най-важният фактор си остават лихвите по кредитите и икономическата ситуация в страната.