Прогноza за цените на имотите в България: Очаква ли ни пазарна корекция или цените ще продължат да растат?

Здравейте, колеги във форума! Следя имотния пазар в София и големите градове от известно време и съм изправен пред дилема дали да купувам жилище сега, или да изчакам евентуален спад. Лихвите по кредитите започват леко да се качват, а инфлацията сякаш се успокоява, но пък търсенето за инвестиции все още е доста силно. Какво е вашето мнение – на балон ли сме в момента или цените ще продължат да чупят рекорди и догодина?

Здравей! Според мен балон има, но той няма да се спука рязко, както през 2008 г., а по-скоро ще се издуха с времето чрез застои на цените.

Аз лично не бих чакал. Докато има евтин ресурс от стари спестявания в българите и строителите купуват скъпи терени, цените няма как да паднат сериозно.

Много е важно преди да капарираш каквото и да било, да си отвориш очите на четири за документацията. Задължително прочети съветите за нотариалния акт и ключовите клаузи, преди да подписваш предварителен договор.

Лихвите растат, но много бавно. Банките все още дават лесно кредити, което поддържа търсенето на живо.

Ако купуваш за собствено жилище и имаш стабилни доходи, купувай сега. В дългосрочен план имотите винаги наваксват инфлацията.

Аз пък мисля, че сме на абсолютен връх. Дори и да няма срив, цените ще замръзнат за следващите 3-4 години и купувачите с кеш ще диктуват модата.

Ако си харесал имот ново строителство на морето или в голям град, задължително изясни на какъв етап е сградата. Виж тази статия за разликата между Акт 14, Акт 15 и Акт 16, за да няма неприятни изненади.

Инвестиционните купувачи в момента се оттеглят заради ниската доходност от наеми спрямо цената на придобиване, така че търсенето леко ще охладнее.

Според мен корекция ще има, но само за преоценените панели в крайните квартали и за калпавото ново строителство. Качествените имоти ще си държат цената.

Благодаря за полезните мнения на всички! Определено имам над какво да мисля през уикенда, особено за правната страна на нещата.